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Investir dans l’immobilier à Jérusalem : à la découverte de… Rehavia
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Immeuble typique de Rehavia
L’investisseur avisé ne se contente pas de savoir si son investissement sera rentable. Il cherche aussi à investir dans ce qu’il aime, qu’il s’agisse d’art ou d’immobilier. Forts de ce constat, nous allons explorer ensemble les différents quartiers de Jérusalem, capitale d’Israël et du peuple Juif et ville unique au monde, tant par sa richesse spirituelle que par sa diversité humaine, architecturale et culturelle.
A tout seigneur, tout honneur ; nous commencerons cette visite par le quartier de Rehavia, un des quartiers d’habitation modernes qui se sont développés à l’époque du “Nouveau Yishouv”, pendant les années 1920-1930. C’est en effet il y a tout juste un siècle que Rehavia a acquis ses lettres de noblesse, en devenant le quartier où s’installèrent les professeurs de l’université hébraïque et de nombreux dirigeants du mouvement sioniste. On peut encore y voir aujourd’hui la maison Ussishkin, l’institut Yad Ben-Zvi ou le Gymnasia (lycée), parmi de très nombreux autres bâtiments historiques.
Pour l’acheteur qui veut investir à Jérusalem, Rehavia reste jusqu’à aujourd’hui une valeur sûre, d’autant que le quartier est en pleine modernisation. Les vieux immeubles au charme un peu désuet sont rénovés, parfois remplacés par des bâtiments modernes et rutilants. Les prix à Rehavia demeurent légèrement moins élevés que dans les quartiers avoisinants de Talbieh au sud-est et de Shaaré Hessed au nord. A noter : le caractère du quartier évolue avec l’arrivée d’une population plus religieuse, notamment anglophone (et aussi francophone).
Du point de vue de l’investisseur, cela a deux conséquences notables. La première est la multiplication des projets de rénovation urbaine (Tama 38 notamment) et l’embellissement des immeubles. La seconde est la poussée vers le haut sur les prix, qui n’est évidemment pas propre à ce quartier. Conclusion : acheter à Rehavia est un bon investissement, sans risque et qui peut s’avérer très rentable. C’est aussi, last but not least, un quartier où il fait bon vivre !
P. Lurçat - 050-2865143
pierre.c21jer@gmail.com
Century21
5 rehov Marcus, Talbieh, Jérusalem
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