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investir dans l'immobilier a jerusalem

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Investir dans l’immobilier à Jérusalem : à la découverte de… Talbiyeh

June 13 2024, 10:59am

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Posted by Pierre Lurçat

Investir dans l’immobilier à Jérusalem : à la découverte de… Talbiyeh

 

L’investisseur avisé ne se contente pas de savoir si son investissement sera rentable. Il cherche aussi à investir dans ce qu’il aime, qu’il s’agisse d’art ou d’immobilier. Forts de ce constat, nous allons explorer ensemble les différents quartiers de Jérusalem, capitale d’Israël et du peuple Juif et ville unique au monde, tant par sa richesse spirituelle que par sa diversité humaine, architecturale et culturelle.


Après Rehavia et Nahalaot, partons à la découverte du quartier de Talbiyeh. Situé entre la Moshava Germanit (German Colony) au Sud, Rehavia et Kyriat Shmuel au Nord et la rue Keren Hayesod à l’Est, Talbiyeh est un des quartiers les plus luxueux et recherchés de Jérusalem. Il abrite plusieurs institutions nationales et culturelles, telles que la résidence du Président de l’Etat (rue Jabotinsky), l’académie des sciences, ou encore le Théâtre de Jérusalem, au style architectural bien particulier.

 

Le charme spécifique de Talbiyeh est dû aux vieilles maisons “arabes”, construites dans la période mandataire par de riches commerçants arabes chrétiens venant des villes et villages avoisinants. Beaucoup de terres appartiennent encore à l’église grecque orthodoxe, ce qui entraîne des spécificités juridiques que nous aborderons dans un article spécial. Après 1948, le nom du quartier a été officiellement changé pour celui de “Komemiyut” (“Indépendance”), mais le nom original est demeuré le plus usité.

 

La Talbiyeh moderne attire une population diversifiée. C’est un quartier très recherché. Du point de vue de l’investisseur, c’est une valeur sûre, qui promet aux acheteurs pouvant y accéder de voire fructifier leur placement. Quant aux acheteurs qui voudraient s’y installer, ils seront séduits par sa tranquillité, son cadre magnifique et sa proximité avec le cœur culturel et administratif de Jérusalem

 

P. Lurçat - 050-2865143

pierre.c21jer@gmail.com

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5 rehov Marcus, Talbieh, Jérusalem

Investir dans l’immobilier à Jérusalem : à la découverte de… Talbiyeh

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Investir dans l’immobilier à Jérusalem : à la découverte de… Rehavia

February 5 2024, 10:03am

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Posted by Pierre Lurçat

Immeuble typique de Rehavia

Immeuble typique de Rehavia

 

L’investisseur avisé ne se contente pas de savoir si son investissement sera rentable. Il cherche aussi à investir dans ce qu’il aime, qu’il s’agisse d’art ou d’immobilier. Forts de ce constat, nous allons explorer ensemble les différents quartiers de Jérusalem, capitale d’Israël et du peuple Juif et ville unique au monde, tant par sa richesse spirituelle que par sa diversité humaine, architecturale et culturelle.


A tout seigneur, tout honneur ; nous commencerons cette visite par le quartier de Rehavia, un des quartiers d’habitation modernes qui se sont développés à l’époque du “Nouveau Yishouv”, pendant les années 1920-1930. C’est en effet il y a tout juste un siècle que Rehavia a acquis ses lettres de noblesse, en devenant le quartier où s’installèrent les professeurs de l’université hébraïque et de nombreux dirigeants du mouvement sioniste. On peut encore y voir aujourd’hui la maison Ussishkin, l’institut Yad Ben-Zvi ou le Gymnasia (lycée), parmi de très nombreux autres bâtiments historiques.

 

Pour l’acheteur qui veut investir à Jérusalem, Rehavia reste jusqu’à aujourd’hui une valeur sûre, d’autant que le quartier est en pleine modernisation. Les vieux immeubles au charme un peu désuet sont rénovés, parfois remplacés par des bâtiments modernes et rutilants. Les prix à Rehavia demeurent légèrement moins élevés que dans les quartiers avoisinants de Talbieh au sud-est et de Shaaré Hessed au nord. A noter : le caractère du quartier évolue avec l’arrivée d’une population plus religieuse, notamment anglophone (et aussi francophone).

 

Du point de vue de l’investisseur, cela a deux conséquences notables. La première est la multiplication des projets de rénovation urbaine (Tama 38 notamment) et l’embellissement des immeubles. La seconde est la poussée vers le haut sur les prix, qui n’est évidemment pas propre à ce quartier. Conclusion : acheter à Rehavia est un bon investissement, sans risque et qui peut s’avérer très rentable. C’est aussi, last but not least, un quartier où il fait bon vivre !

 

P. Lurçat - 050-2865143

pierre.c21jer@gmail.com

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5 rehov Marcus, Talbieh, Jérusalem

 

Investir dans l’immobilier à Jérusalem : à la découverte de… Rehavia

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